Dijital finans gelişmeye devam ettikçe, Dubai kendisini yeni bir sınırın ön saflarında konumlandırıyor: gerçek dünya varlıklarının (RWA) tokenizasyonu. Amaca yönelik bir düzenleyici çerçeve, hükümet çapında destek ve hızla büyüyen yenilikçiler ekosistemi ile emirlik, mülk ve emtialardan spor ve finansal araçlara kadar fraksiyonel yatırım fırsatları için hızla küresel bir merkez haline geliyor.
Bu dönüşümü yönlendiren en önemli oyunculardan biri, yakın zamanda Dubai’nin Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu’ndan (VARA) ilk tam çoklu varlık ihraç lisansını alan düzenlenmiş bir pazar olan Tokinvest’tir. Şirket, ilk tokenize edilmiş yarış atını satarak ve risk sermayesi şirketleri, aile ofisleri ve yüksek net değerli bireyler tarafından desteklenen 3,2 milyon dolarlık tohum öncesi finansman turunu kapatarak şimdiden manşetlere çıktı.
Tokinvest’in CEO’su ve Kurucu Ortağı Scott Thiel, Dubai’yi varlık oluşumu için bir sonraki küresel sermaye olarak görüyor. ”Londra, New York ve Hong Kong’un halka arzlar için ne olduğu, Dubai düzenlenmiş tokenize ihraçlar için olacak” dedi. “Yeni Zelanda merkezli ilk varlığımız üç ülkeden yatırımcıları cezbetti, ancak Dubai’den ihraç edildi. Bu, Dubai’nin düzenleme ve sınır ötesi yatırımlarda standardı belirlediğinin açık bir işaretidir.”
Şirketin ilk projesi — Evolution Stables ile ortaklaşa yayınlanan fraksiyonelleştirilmiş bir yarış atı – şu anda kilitli 1,1 milyar doların üzerinde RWA değeri sağlayan bir blockchain protokolü olan Polygon’da başlatıldı. Teklifin başarısı, düzenlenmiş, tutku odaklı yatırım fırsatlarına yönelik artan iştahın altını çiziyor. Evolution Stables CEO’su Alex Baddeley, ”Teknoloji, daha önce hiç mümkün olmayan varlıklara erişim yaratıyor” dedi.
Dubai’nin düzenleyici avantajı, akıcı ve birleşik yaklaşımında yatmaktadır. Dijital varlıkları parçalanmış kategorilere ayıran diğer yargı bölgelerinin aksine, VARA tüm sanal varlıkları tek bir çerçeve altında düzenler. Bu açıklık, Tokinvest gibi platformların, genellikle yüksek getirili yatırımlara erişimi kısıtlayan geleneksel finansal sistemlerden koparak hem perakende hem de kurumsal yatırımcılara hizmet etmesini sağlamıştır.
Thiel, tokenize yatırım ürünlerinin piyasaya sürülmesinde düzenleyici engellerin uzun zamandır en büyük zorluk olduğunu belirtti. “Bu projeleri Hong Kong, Avrupa veya ABD’de başlatamadık. Burada ancak Dubai’nin bu Haziran ayında yeni ihraç lisansını getirmesinden sonra mümkün oldu “dedi. Diğer zorluklar arasında halkın algısı yer alıyor — birçoğu hala rwa’ları spekülatif kripto ile birleştiriyor — ve daha fazla ürün ve yatırımcı alana girdikçe büyüyecek likidite inşa ediyor.
BAE’nin daha geniş ekosistemi de hayati bir rol oynuyor. Dubai Arazi Departmanı gibi kuruluşlar, emirliğin dijital dönüşüme olan bağlılığını güçlendirerek kayıt süreçlerini aktif olarak zincir üzerinde yürütüyor. Dubai’nin “yapabileceği” kültürü ve küresel yetenek akışıyla birleşen şehir, fintech inovasyonu için bir mıknatıs haline geliyor.
Tokinvest’in yol haritası, tümü şu anda düzenleyici onay hattında olan tokenize edilmiş mülk varlıklarını, emtiaları, fonları ve tahvilleri içerir. Platform, erken benimseyenlere, yaklaşan emlak tekliflerinde öncelikli tahsisler için sınırlı bir pencere olan “Altın Saat” erişimi sunuyor.
Triliv Holdings’in Kurucusu Jigar Sagar ve * The Final Pitch Middle East * hakimi, vizyonunun Dubai’nin hırsıyla uyumlu olması nedeniyle firmasının Tokinvest’e yatırım yaptığını söyledi. “Gerçek dünyadaki varlık tokenizasyonuna düzenleme, güven ve erişilebilirlik getiriyorlar. Gerçek küresel ölçekte bir girişim.”
Rwa’ların tokenizasyonu küresel olarak ivme kazandıkça, Dubai’nin proaktif duruşu ve Tokinvest gibi platformlar, dijital çağda varlıkların nasıl ihraç edildiğini, erişildiğini ve işlem gördüğünü değiştiren hızı belirliyor.
