Dubai gayrimenkulleri için rekor kıran bir yılın ardından, alıcılar ve yatırımcıların 2025 yılında piyasadaki en iyi hamlelerini yapmak için göz önünde bulundurmaları gereken çok şey var.
Sektör uzmanları, çok çeşitli mülk seçenekleri ve aralarından seçim yapabileceğiniz çekici yerleşim yerleri ile tüm işaretlerin Jumeirah Village Circle’ın (JVC) bu yıl önemli bir cazibe merkezi olmaya devam edeceğini söylüyor.
2024’te JVC, gayrimenkul işlemlerinin tartışmasız güç merkeziydi ve toplam satışları 16,6 milyar Dh’dir, ancak bölgenin başarı hikayesi sadece rakamlarla ilgili değildir. “Satın Alınabilirlik, bağlantı, topluluk yaşamı ve güçlü yatırım potansiyelinin benzersiz bir karışımı, onu Dubai’de göze çarpan bir seçim haline getiriyor. Üst düzey, yüksek maliyetli alanlar ile daha eski, daha az modern mahalleler arasındaki boşluğu doldurarak geniş bir alıcı ve yatırımcı yelpazesine hitap eden dengeli bir yaşam tarzı sağlıyor ”diyor fäm Properties CEO’su Firas Al Msaddi.
DXBINTERACT’IN en son verilerine göre JVC, 2024 yılında hazır emlak geliştirici satışları için en iyi performans gösteren alan olarak sıralandı ve 1.183 işlemden toplam 1.2 milyar Dh’lik satış hacmi ile işlem başına ortalama 1.01 milyon Dh’ye ulaştı.
Yeniden satış işlemleri açısından JVC, Dubai Marina’dan sonra 3.412 işlemden toplam 3 milyar Dh’lik yeniden satış satış hacmi ile işlem başına ortalama 879.000 Dh’lik ikinci sırayı aldı. Msaddi, ”Özellikle yeniden satış segmenti önemli bir eğilimi yansıtıyor – yıllar önce arazi edinen veya mülk edinen erken yatırımcılar ve geliştiriciler artık yükselen piyasadan yararlanıyor” dedi. “Bu satıcılar, dört ila beş yıl önce arazi ve inşaat maliyetlerinin bugünden önemli ölçüde düşük olmasından yararlanarak önemli karlar elde ediyorlar. Bu, jvc’yi işlemler için bir sıcak nokta haline getirdi ve Dubai’deki en iyi performans gösteren beş alandan biri haline getirdi “dedi.
Jvc’nin hakimiyeti, sürekli olarak en üst sırada yer aldığı plan dışı emlak piyasasına kadar uzanıyor. 2024 yılında Dubai’de plan dışı geliştirici satışları açısından en yüksek performans gösteren alan oldu ve ortalama 979.500 Dh’lik işlem değeriyle 11.234 işlemden etkileyici bir 11 milyar Dh’ye ulaştı. Bu arada JVC, plan dışı mülklerin yeniden satışında Business Bay’den sonra ikinci sırada yer aldı ve 903 işlemden toplam 1,4 milyar Dh’lik satış hacmi, işlem başına ortalama 1,55 milyon Dh’dir.
Msaddi’ye göre, jvc’nin sürekli popülaritesini ve en üst sıralarını yönlendiren faktörler çok yönlüdür. Bunlar içerir:
* Satın Alınabilirlik: JVC, tüm segmentlerde rekabetçi bilet fiyatları sunarak, çok çeşitli alıcılar ve yatırımcılar için cazip hale getirir.
* Kar gerçekleştirme: Birçok mal sahibi ve geliştirici, arazi ve inşaatın daha düşük tarihsel maliyetleri nedeniyle önemli karlardan yararlanmak için şu anda mülk satıyor.
* Geliştirilmiş teklifler: Geliştiriciler, alanı yeniden tanımlayan unsurlar olan modern tasarımlar, daha yüksek kalite ve üstün olanaklar ve olanaklarla jvc’de yeni nesil mülkler başlatmaya odaklandılar.
* Yatırımcı duyarlılığı: Geçmiş yatırımların başarısı, jvc’nin kanıtlanmış getiri siciline güvenen daha fazla yatırımcı çekerek bir dalgalanma etkisi yarattı.
Msaddi, ”JVC, çok çeşitli alıcıları, uygun fiyat ve toplum odaklı yaşamın çektiği aileleri, erişilebilir fiyat noktaları ve modern olanaklar arayan genç profesyonelleri ve yüksek kira getirileri, yeniden satış potansiyeli ve bölgenin tutarlı performansından etkilenen yatırımcıları kendine çekiyor” dedi.
