Yeni bir raporda, zenginliğin küresel incelemesinin yoğunlaşması ve artan vergi baskılarının ortasında Dubai’nin, uzun vadeli güvenlik, sermayenin korunması ve küresel hareketlilik arayan yüksek net değerli bireyler için stratejik bir üs olarak ortaya çıktığı belirtiliyor.
Betterhomes’un en yeni mini makalesi Dubai: Artık bir Pit Stop Değil, Küresel Servetin Bitiş Çizgisi , on saatten daha kısa bir sürede sakinlerin ister iş ister eğlence amaçlı olsun, dünya çapındaki büyük şehirlerle kolayca bağlantı kurabileceğini ve Dubai’nin stratejik konumunu vurgulayabileceğini gösteriyor ve küresel pazarlara sorunsuz erişim. Raporda, ”Şehir, geçici bir lüks merkez olmaktan çok, yalnızca elverişli vergi rejimi ve siyasi istikrarıyla değil, aynı zamanda altyapısı, güvenliği ve eşsiz küresel erişimiyle de dünya seçkinleri için kalıcı bir yuva haline geliyor” diyor.
Bu değişim bir mülkiyet eğiliminden daha fazlasını yansıtır; Küresel servet akışlarının yapısal olarak yeniden kalibre edildiğine işaret eder. Londra, San Francisco, Hong Kong ve Paris gibi eski şehirler artan vergiler ve artan istikrarsızlıkla boğuşurken, Dubai nadir görülen bir netlik sunuyor: düşük vergi, lüks yaşam tarzı ve sağlam bir altyapı. Zenginlik yaratmaya giderek daha fazla meydan okuyan bir dünyada Dubai, zenginliğin yalnızca saygı duyulmadığı, aynı zamanda kutlandığı finansal açıdan özgürlerin kalesi olarak öne çıkıyor. Burada politikalar, bireylerin servetlerini korumalarını, miraslarını planlamalarını ve küresel pazarları güvenli bir temelden etkilemelerini kısıtlamak yerine çekmek için tasarlanmıştır.
Verilere göre, Aralık 2024 itibariyle BAE, son on yılda% 98’lik bir artışı yansıtan 130.500 dolarlık milyonerle dünya çapında 14. en büyük servet pazarı olarak gösterildi.
Tarihi bir göç dalgası
Betterhomes, 2025’te Dubai’ye akan uluslararası servette önemli bir artış öngörüyor. Bu akının Dubai’nin küresel finansal sistem içindeki konumunu önemli ölçüde yeniden şekillendireceği tahmin ediliyor.
2024, küresel milyoner göçünde önemli bir zirveye işaret etti ve 134.000’den fazla kişi, sınırların ötesine taşınan en az 1 milyon dolarlık likit yatırım yapılabilir varlığa sahipti. 2025 için erken tahminler, bu rakamın daha da artacağını ve yaklaşık 142.000 yüksek net değerli bireyin güvenlik, istikrar ve fırsat arayışı içinde uluslararası alanda hareket etmesi beklendiğini gösteriyor.
Betterhomes, bu grubun% 5’inin bile Dubai’yi seçmesi durumunda emirliğin tahmini 7.100 yeni milyoneri karşılayacağını tahmin ediyor. Bunlar geçici turistler değil, önemli likidite ile gelen aktifleştirilmiş katılımcılardır. Muhafazakar bir tahmine göre bu, Dubai’nin 2024 için yaptığı toplam doğrudan yabancı yatırımın neredeyse yarısına eşdeğer olan 7,1 milyar doları (26 milyar Dh’yi) aşan bir girişi temsil edecek. Momentum ve yatırımcı güveni ile tanımlanan bir pazarda, bu tür sermaye girişleri hem sinyal hem de katalizör görevi görür.
Servet göçünün farklı kökenleri
Bu sermaye göçünün kökenleri stratejik oldukları kadar çeşitlidir. Bazıları, iç politika değişimlerine yanıt olarak denizaşırı holdingler kuran Çinli girişimciler de dahil olmak üzere Doğu Asya’dan geliyor. Diğerleri, artan siyasi ve ekonomik belirsizliğe karşı çeşitlenen Vietnamlı yatırımcılardır. Türkiye ve Arjantin’den döviz değer kaybından ve sistemik oynaklıktan sığınan varlıklı bireyler geliyor. Analistler, Birleşik Krallık veya Amerika Birleşik Devletleri gibi yerleşik pazarlarda bile Dubai’nin sermayenin korunması ve büyümesi için giderek daha pragmatik bir seçim olarak algılandığını söylüyor.
Bu yeni gelenler sadece seyirci değil; kurum kurucuları, aile ofisi kurucuları ve uzun vadeli stratejistlerdir. Yanlarında işletmeler, ekipler ve ileriye dönük bir zihniyet getiriyorlar. Onların varlığı, Dubai’nin yalnızca vergi açısından verimli bir yargı yetkisi olarak değil, miras, etki ve sürekli servet yaratma platformu olarak giderek artan bir şekilde tanınmasının altını çiziyor.
“Dubai’nin emlak piyasası artık spekülasyondan değil, stratejik, uzun vadeli sermayeden kaynaklanıyor. Küresel zenginliğin sadece buraya geldiğini değil, markalı konutlarda, eski mülklerde ve kalıcılık için inşa edilmiş yüksek kaliteli gelişmelerde demir attığını görüyoruz. Milyoner göçü hızlandıkça, şehrin emlak sektörü döngüsel bir fırsattan yapısal bir varlık sınıfına dönüşmeye devam edecek. Betterhomes CEO’su Louis Harding, ”Dubai sadece sermaye için bir mıknatıs değil, küresel konut yatırımının ölçütü haline geliyor” dedi.
