Veriler, Dubai’nin gayrimenkul sektörünün 2024’te güçlü ivmesini sürdürdüğünü ve plan dışı mülklerin önemli bir büyümeye yol açtığını gösterdi.
Betterhomes verilerine göre emirlik, yıl boyunca gayrimenkul işlemlerinde yüzde 35, 5’lik bir artış görerek lider bir yatırım merkezi statüsünü sağlamlaştırdı.
Springfield Properties tarafından yapılan bir analize göre, plan dışı mülkler, 2025’in 1. Çeyreğinde geçen yılın aynı döneminde 20.006’dan 24.920 işlemle bu büyümeye önemli bir katkıda bulundu.
Batterhomes verilerine göre Hintli yatırımcılar hakimiyetlerini koruyarak paylarını 2024’ün başlarında yüzde 19’dan 2025’in başlarında yüzde 28’e çıkardılar. 2024’ün başlarında bulunmayan Meksikalı yatırımcılar, 2025’in başlarında işlemlerin yüzde 11’ini temsil edecek şekilde yükseldi ve Latin Amerika pazarlarından artan ilginin altını çizdi. Pakistanlı yatırımcılar da yüzde 10’dan yüzde 11’e çıkarak hafif bir büyüme kaydetti.
Yatırımcı çeşitliliği 2025’in başlarında genişledi ve Ürdünlü, Kanadalı, Lübnanlı, Faslı, Mısırlı, Avusturyalı, Birleşik Krallık, Arnavut ve italyan alıcıların her biri işlemlerin yüzde 6’sını oluşturuyor ve bu da uluslararası ilginin arttığını gösteriyor.
Plan dışı mülklere yönelik sürekli talep, rekabetçi fiyatlandırma, esnek ödeme planları ve güçlü sermaye takdir potansiyeli tarafından yönlendirilir. The Valley by Emaar, Dubai Creek Limanı ve Sobha One gibi ikonik gelişmeler, piyasaya sürüldükten sonra belirli aşamaların hızla tükenmesiyle en iyi yatırımcı seçenekleri olmaya devam ediyor.
Springfield verilerine göre, Dubai’nin gayrimenkul sektörü ilk çeyrekte toplam 114,08 milyar Dh’lik bir işlem değeri kaydederek 2024’ün aynı dönemine göre yüzde 29,19 artışla 42.269 işlem tamamlandı — yıllık yüzde 23,11 artış.
Hazır piyasa, 2024’ün 1. Çeyreğinde 43,9 milyar Dh’den 2025’in 1. Çeyreğinde 60,2 milyar Dh’ye yükselen işlem değerleriyle kayda değer kazançlar gördü.
Kira piyasası bu yükseliş eğilimini yansıttı ve metrekare başına ortalama kiralar yüzde 14 artarak 71’den 81’e yükseldi. Özellikle Dubai South ve Al Furjan bu büyümeye öncülük ederek sırasıyla yüzde 26,37 ve yüzde 21,56 artış kaydetti.
“Dubai’nin emlak piyasasındaki sürekli büyüme, emirliğin ekonomik çeşitlendirme ve kentsel gelişim konusundaki uzun vadeli vizyonuyla stratejik bir uyumu yansıtıyor. Springfield Properties CEO’su Farooq Syed, ”Hem plan dışı hem de hazır emlak işlemlerindeki önemli artış, yatırımcıların Dubai’nin sağlam düzenleyici çerçevesine ve altyapı mükemmelliğine olan bağlılığına duydukları güvenin altını çiziyor ” dedi. “2025’te ilerledikçe, pazar, istikrarlı ve kazançlı getiriler arayan hem bölgesel hem de uluslararası yatırımcıları çekmeye devam eden yenilikçi gelişmeler ve politikalar tarafından yönlendirilen daha fazla fırsat sunmaya hazırlanıyor”.
Piyasa tahminleri, yaklaşık 72.365 konut biriminin beklenen teslimatıyla desteklenen emlak fiyatlarının 2025 boyunca yüzde beş ila yüzde 10 artmasının beklendiğini gösteriyor. Dubai’nin gelişen manzarası, dayanıklılığı ve stratejik büyüme girişimleriyle karakterize bir pazarda uzun vadeli değer arayan yatırımcıları çekmeye devam ediyor.
Dubai’nin yatırımcı dostu politikaları, stratejik konumu ve birinci sınıf altyapısı küresel alıcıları çekmeye devam ediyor. Batterhomes’tan yapılan açıklamada, “2025 ortaya çıktıkça, plan dışı pazar, dinamik ve gelişen bir gayrimenkul ortamında uzun vadeli kazançlar arayan yatırımcılar için umut verici bir yol olmaya devam ediyor” dedi.
