Sharjah’daki gayrimenkul sektörü, 2024’te kaydedilen 40 milyar Dh’ye kıyasla yüzde 64,3’lük önemli bir büyüme ile 65,6 milyar Dh’ye ulaşarak 2025’te rekor seviyedeki en yüksek işlem değerine ulaşmıştı.
Bu performans, Sharjah’ın emlak piyasasının sağlamlığının altını çiziyor ve emirliğin istikrarlı, iyi düzenlenmiş ve cazip yatırım ortamına artan yatırımcı güvenini yansıtıyor.
Yıl içinde gerçekleştirilen toplam gayrimenkul işlem sayısı bir önceki yıla göre yüzde 26,3 artışla 132.659’a yükseldi. Bu büyüme, yatırım faaliyetinin hızlanan ivmesini ve Sharjah’ın emlak piyasası tabanının sürekli genişlemesini doğrulamaktadır.
Satış işlemleri, 2024 yılına göre yüzde 38,4 artışla 33.580’e ulaşan olağanüstü sonuçları yansıtıyordu. Bu artış, hem son kullanım hem de yatırım amaçlı konut birimlerine olan talebin artması, cazip kira getirileri, fiyat istikrarı ve esnek finansman çözümleriyle desteklenen çok çeşitli gayrimenkul projelerinden kaynaklandı.
Sharjah Gayrimenkul Tescil Dairesi Genel Müdürü Abdülaziz Ahmed El Şemsi, “Sharjah’ın gayrimenkul sektörünün 2025’te elde ettiği olağanüstü büyüme, net bir liderlik vizyonunun ve uzun vadeli stratejik planlamanın sonucudur. Bu çabalar, yasal istikrar ve dengeli kalkınma üzerine inşa edilmiş, güvenilir ve sürdürülebilir bir yatırım ortamı sağlayan entegre bir gayrimenkul ekosistemi oluşturmuştur.”
Bu dönüm noktasının Sharjah’ın gayrimenkul sisteminin olgunluğunu ve verimliliğini yansıttığını ve esneklik, şeffaflık, gelişmiş altyapı ve yüksek yaşam kalitesi ile ayırt edilen bir pazarda yüksek değerli ve uzun vadeli yatırımları çekme yeteneğini doğruladığını da sözlerine ekledi.
Sharjah’daki gayrimenkul ipoteklerinin toplam değeri, 6.300 ipotek işlemiyle 15.5 milyar Dh’ye ulaştı. Bu, 2024 yılına göre yüzde 45,1’lik bir büyümeyi temsil ediyor.
Sharjah, emirliğin gayrimenkul sektörüne yatırım yapan milletlerin sayısı 2024’teki 120’ye kıyasla 2025’te 129’a yükselerek küresel bir yatırım hedefi olarak konumunu güçlendirmeye devam etti. Çeşitli milletlerden yatırımcılar tarafından işlem gören mülk sayısı, 2024’teki 45.676’dan 60.322’ye yükseldi ve daha geniş bir yatırımcı tabanını yansıtarak pazarın uluslararası cazibesini güçlendirdi.
BAE vatandaşları, 41.066 mülkle temsil edilen toplam işlem değerinden yaklaşık 33,8 milyar Dh’yi oluşturuyordu. Emirlikler hariç KİK vatandaşları 2.055 mülke 3.4 milyar Dhl’lik yatırım yaparken, Arap vatandaşları 8.663 mülke 9.8 milyar Dhl’lik yatırım yaptı. Diğer milletlerden yatırımcılar 8.538 mülkte 18.5 milyar Dh’ye katkıda bulundu.
Gayrimenkul işlemleri de güçlü bir büyüme kaydetti. Mülkiyet belgesi işlemleri yüzde 17,6 artışla 47,453’e, tapu işlemleri ise yüzde 29,7 artışla 46,131’e ulaştı. İlk satış sözleşmelerinde ise yüzde 41,2 artışla 14.472’ye ulaşırken, değerleme işlemleri yüzde 35,8’lik büyümeyi yansıtarak 3.696’ya yükseldi.
